Ta en titt på din budget för att se om du har tillgångar för att vända ett hus . Du behöver inte nödvändigtvis behöver ha kontanter för att göra luckan , men du måste ha en bra kredit värdering för att få den finansiering som behövs för att köpa huset som du vill vända och de pengar som behövs för reparationerna .
Sida 2
Hitta en fastighetsmäklare som du kan arbeta med . Denna agent kommer att kunna hålla ett öga på hus som är prissatta lågt eftersom de behöver lite reparation. Agenten kan se dem på MLS så snart de är listade och ge dig huvuden upp .
3
Leta efter ett hus som är prissatt lågt som bara behöver kosmetiska arbete för din första flip . Du måste sakta få erfarenhet , och det här är ett bra sätt att komma igång . Du kommer inte bli rik över en natt , men du kommer att lära dig värdefulla lärdomar som hjälper dig att göra stora pengar med flips senare.
4
Ta en entreprenör som du litar på dig att titta på huset . Tillsammans komma med en tidslinje där huset kunde slutföras . Detta bör göras innan du sätter i ett erbjudande på huset . Om entreprenören säger att det kommer att ta sex månader att slutföra och du har inte råd att hålla inteckning så länge, då du kommer att veta detta erbjudande är inte för dig .
5
Lägg ett bud på hemsidan . Din fastighetsmäklare kan hjälpa dig att besluta om att erbjuda fullt pris eller komma i lite lägre.
6
Köp dina tillstånd så snart din försäljning är slutgiltig . Om du inte får dina tillstånd i förväg , kan länet stänga ner dig mitt i din flip . Detta kommer att kosta dig extra pengar under förlossningen samt att det kostar dig i tid . Ju längre det dröjer , desto fler avbetalning du måste göra , vilket minskar din vinst.
7
Fokus på fastställande upp badrum och kök . Gör dem det sätt en köpare vill ha dem . De ska se rena och moderna . Det är dessa rum som verkligen göra eller bryta en försäljning .
8
Piffa upp på gården . Du måste göra det utanför utseende inbjudande till köpare . Om de kör förbi och inte gillar utseendet , då de kommer inte ens stanna och komma in . Det är värt att hyra en landscaper att göra lite trädgårdsarbete att göra sig redo för ditt öppet hus .
9
Bedöma huset och lägga den till försäljning . Det är fördelaktigt att hålla ett öppet hus under en helg , då många människor är avstängda från arbetet . Det är bäst om du låter fastighetsmäklaren göra detta åt dig och sedan få honom att ringa dig och berätta hur det gick .
10
Sälj huset så snabbt som möjligt för att göra det bästa resultatet . Ju längre du håller fastigheten, desto mer vinst du förlorar . Du kanske inte får begärt pris , men du bör få tillräckligt att göra en anständig vinst .
11
återinvestera vinsten i din första luckan i en andra hus som skulle kunna vara lite mer arbete .
Addera